红梅苑起家做大新世界

　　1995年，黄伟开发的第一个楼盘——红梅苑正式动工了。黄伟说：“那一段日子充满了希望，但真的很累，经常晚上不能回家，就在工地上睡觉，一夜只睡两三个小时。”

    红梅苑的销售取得空前成功。从此，他在梅林一发不可收，在长达10年的时间中，先后推出分别以价格和质量见长的梅沁楼、荔园一期、二期、新世界家园、荔园阁三期。1996年，他一口气注册成立了5个新公司：深圳市伟雅实业有限公司，深圳市新世界投资发展有限公司，深圳市新投物业管理有限公司，深圳市新世界房地产开发有限公司，和深圳市新世界建筑工程有限公司。

    “1997年，那是我感觉最困难的时候，当时压力和挫折很大，真有点喘不过气来，后来我遇到了一位高人，他点拨了几句话，对我来说如同醍醐灌顶，使我悟透了很多道理。他的第一句话：要学会分流减压；第二句话：你是在为自己干，值得；第三句话：天将降大任于斯人也，必先劳其筋骨，饿其体肤。这十年来，我一直走得很稳，就是因为这三句话开阔了我的胸襟。”

    快人一步抢滩中心区

    2000年，黄伟又做了一个大胆的决策：进军福田中心区！2001年初，他在中心区拿到了一块地，半年后，众多商家开始闻风而来，中心区一下热起来了。

    黄伟为什么能够快人一步，做出这样的决定？2005年6月的一个春夏之交，在北京饭店的一个房间里，已是亿万身家的黄伟，在对本报记者一段娓娓的叙述中，思绪仿佛又回到了当年。

    经过了八十年代和九十年代火热开发后的深圳，聚集了来自全国各地的人才，黄伟那双锐利的眼睛也开始捕捉到一些不易为人发觉的新变化——罗湖区的堵车现象越来越严重，原来居住在那里的一些富人和白领开始向福田区移居，世界大的公司和财团也纷纷落户深圳……这些现象汇总来，预示着福田正在成为深圳人工作和生活的新重心，那么，相应地，福田应该有与之相配套的高档写字楼。

    2000年，深圳市政府关于福田中心区的新规划浮出水面。但是当时许多商人有点拿不准、都不敢动。但是黄伟发现，位于新规划中的福田中心区有一座高档商住楼——江苏大厦已经拔地而起，新的市政府大楼也开始破土动工。

    不能再等了，黄伟当机立断，买下了离江苏大厦不远处的一块地。如今，一座60层的高档写字楼即将封顶，福田中心区也多了一道亮丽的风景线。

    机会常常是稍纵即逝。当初，黄伟能够买下那块地，也与当时的融资政策有关。因为当时只要拿到地，就可以用地向银行抵押贷款，从而避免自有资金的不足。后来政府取消了这一政策，规定了自有资金的比例。而这时候，黄伟已经破蛹为蝶，他已经不缺资金了。