土地篇
由散乱用地到工业园区
由于历史的原因,淄博的日用陶瓷生产主要集中在博山区,而建筑陶瓷的生产主要集中在淄川区。在上个世纪,规划工作还没有正规开展,因此陶瓷生产企业分布比较分散,遍布各村各镇。
集中陶企实现集约化
到了新世纪,随着对环境保护的要求越来越高,以及政府规划工作的逐步完善,淄博的陶瓷企业分布也变得越来越集中。博山区专门划出4.7平方公里的陶璃大观园,安置日用和美术陶瓷的生产企业。
在淄川区,区内的杨寨镇政府专门拨出了2707公顷的土地建立了淄博(杨寨)建陶工业园,供应建筑陶瓷的生产企业。基础设施完善,实现了水、电、路、天然气、通讯五通的工业园现在已经入驻企业143家,建陶生产线274条,年生产能力达4.6亿平方米。亚细亚、东鹏、皇冠、玉玺、斯丹克、新博等国内外知名品牌的工厂已经投产。
水涨船高,当地工业园的土地价格也在一路上涨,现在已经达到20多万元/亩。
对比佛山的现在即是淄博的将来
许多的老牌陶瓷产业基地原本并没有统一的规划,陶瓷企业大多散布在乡镇的各个角落。经过多年的发展,现在这些陶瓷基地的容量已经接近饱和。在国家节能减排的大背景之下,陶瓷作为高能耗、重污染的产业,已经很难获批土地。全国最大的建陶生产基地佛山,已经开始清理辖内的陶瓷企业,让70%的企业关、停、转。
与之成对比的是,新兴的陶瓷基地划拨了大量土地,以吸引陶瓷企业前往投资,如江西永修就划出了10平方公里建设永修高新陶瓷产业园。而沈阳的法库更是拨出了10000亩的土地作为法库陶瓷工业城的发展区域,并且给予了非常低廉的土地出让金政策,50年的工业用地征用价格仅为4.1万元/亩。