"国十一条"、"京十一条"等一系列房产调控政策的陆续出台，表明了政府遏制房价过快增长的决心和强硬态度，而各地楼市在近期的表现似乎也对此番调控做出了回应：楼市"红五月"不再，北京、上海、深圳三地楼市成交同比环比均出现大跳水，北京连续三周日均成交跌破100套，上海成交量比4月的降幅逼近70%，深圳成交量持续低位运行，房价也出现松动...... 
   

　楼市新政频发，卫浴行业作为下游产业，将会面临哪些机遇与挑战？企业对此又有何看法？在2010年5月26日-29日举办的上海国际厨卫展上，搜房笔者针对此问题对各品牌代表进行了深入采访，从第一手的市场信号中探寻楼市新政下卫浴行业的发展新动向。

    惠达蔺志杰：楼市新政对二三线城市没有影响

    国家的这些房地产政策，从长期效果来说是可以促进家居行业发展的，因为无论如何它毕竟是对老百姓有益的。但消费者在目前这种情况下很可能会推迟买房的计划，所以短期肯定还是会对家居行业造成一定的影响。

    但是我们分析，这些影响主要是针对一线城市。对于高速发展的二三线市场，应该不会受什么影响，因为那里的房价涨的不是很多，相对来说受调控的影响也就不会那么大。从这两个月的销售情况来看，也证实了我们的分析，地产新政对广阔的二三线市场没有影响。

    高仪姚文凯：真金不怕火炼用心关注消费者需求

    高仪始终非常重视在中国的发展，面对2010年上半年，中国房地产市场政策频出，高仪中国区总裁姚文凯表示：任何品牌都要经历市场的沉浮，只有经受过考验，并且能够始终站在领导行业的位置上，这才是真正的领先者。市场不好的时候，往往更能够体现你的与众不同，你超越别人的价值。所以对高仪来说，我们不会因为市场宏观环境的变化而发生任何的调整，我们要做的是更加用心关注消费者的需求。

    无论外部市场如何错综复杂，只要做好自己，就一定能够赢得消费者的青睐。在提升"内功"上，高仪也有自己的心得，姚文凯介绍卫浴行业未来的趋势一定是建立在更环保，更人性化的基础上，同时更重要的是这种环保和人性化的理念如何强化消费者的体验，不仅是眼睛看到的，而是所有感官都能感受到的地方，这才是客户体验和品牌价值。

    成霖高宝陈宗林：看好二次装修市场

    今年房地产政策，肯定会影响到卫浴市场。但是目前成霖高宝上半年的销售情况依然很乐观，目前我们在市场上的产品还没有受到影响。购房的人少了，新房装修的人少了，但是二次装修的人会增加，所以产品的销售情况反而会更好，这种市场上的反应会滞后一段时间，但是我相信市场是存在的。

    TOTO菊池康雄：对付市场波动有鉴可循

    TOTO营业本部广告部副部长菊池康雄对于这个问题，首先表示影响肯定是会有的，而且不光是对TOTO一个企业。TOTO在日本市场也曾经历过房地产市场不景气的时期，从那个时代开始，TOTO就开始注重研究消费者真实的需求，同时开始注重开发二次装修这类市场。那个时候，公司不会去投入很多的资金去开发一些庞大的项目，或者是一些超前的产品，而是开发更贴合消费者生活的产品。