2011 年3月下旬，“中国房地产开发企业500强测评及其首选供应商品牌”将在北京揭幕，本期新浪地产特邀2010年入选企业申鹭达卫浴董事长助理洪恩杰与大家一起探讨2011年房地产产业链共赢之策。在对话中，洪恩杰用最直接的方式表达了他对房地产市场的看好。2011年，申鹭达卫浴对工程市场的业绩目标将是销售额的40%左右。

申鹭达卫浴董事长助理洪恩杰

　　新浪地产网：贵公司曾入选首届中国房地产500强开发企业首选供应商品牌荣誉，新浪地产也知悉贵公司十分重视工程市场的拓展战略，能否回顾2010年，贵公司工程市场业绩？又与哪些品牌房企开展了合作？

　　洪恩杰：在2010年我公司在全国建立完善专卖店网络的同时，以经销商为主体，给予优惠的政策扶持，公司作为经销商的后盾，进行技术与服务支持，厂商携手加大对工程项目的拓展与合作，取得了不错的工程业绩。总的来讲工程业绩现在只占到销售份额的20%左右，还有很大的提升空间。在2010年我公司已开始同一些品牌房企进行接触与洽谈，达成了一些意向，2011年我公司将设立专门的部门与他们对接开展多种方式的合作，相信在2011年我公司的工程业绩会有突飞猛进的发展。

　　新浪地产网：宏观调控愈发严厉，房产税、限购令等多项政策都在刺激着房地产市场的神经，您对2011年的房地产业持怎样的评价？调控是否会影响贵公司与房地产企业下一步的合作方向？

　　洪恩杰：是的，这是一个敏感的话题。在2010年国家出台了一系列房地产市场调控措施，到目前看，取得了一些效果，但离老百姓的预期还有很大的差距。一边是高起难降的房价，一边是有需求但负担不起高房价的老百姓。这个矛盾越来越突出，房价的涨跌自有其市场规律主导，政策在适当的时机出台可以加快房价的涨跌速度，在我国影响房地产市场的因素很多，要综合考量，其中最关键的是政府要加大经济房与廉租房的供应，满足老百姓的基本住房需求，才是根本。这样也有利于房地产市场的良性有序的发展。我想同房企的合作是长期的，应该是战略合作伙伴的关系，是未来发展的方向，从产品研发、技术更新到售后服务要进行深入的全面的合作，才可以满足房地产市场细分与个性化发展的需要。

　　新浪地产网：作为产业链的重要一分子，在行业步入“速冻期”，新浪地产希望联合各方力量，给市场以信心。如果贵公司对房地产市场依然“看好”，会从哪些方面给予支持？（如战略合作方式，价格，产品创新以提升市场认可度）今年对工程市场业绩的目标如何？

　　洪恩杰：我们当然看好房地产市场的发展，随着房地产市场进入消费群细分及向个性化发展的阶段，我公司在今年会成立专门的部门同国内知名的房企开展深入的合作，争取寻找到3到5家知名房企建立战略合作伙伴关系，共同发展。我公司将会拿出最大的诚意为房企提供质量最好的产品以及最完善的服务。今年我公司工程业绩目标是将工程业绩提升到销售额的40%左右。

　　新浪地产网：新浪地产倡导的产业链和谐发展理念，终极目标是追求“让中国人住得更好”的朴素理想。我们呼吁房地产企业和供应商能够为市场提供经得起检验的产品，诚信为基石，“3·15”即将到来，请贵公司借新浪地产网给出对市场的郑重承诺。

　　洪恩杰：客户最大的满意是我们永远追求的目标。