7月12日，国务院总理**主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作，并提出"已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施"。

　　二三线城市限购终究来了，来得更急、更猛！如果说一线部分城市限购已让陶瓷卫浴企业手忙脚乱，那么更大范围的、更加深入的二三线城市限购则或将成为压垮部分陶企的"最后一根稻草"。显然，面对欧盟反倾销，面对房产新政策，面对原材料上涨，面对融资贷款难等等一系列危机，2011年的陶瓷行业已然是"十面埋伏"、"四面楚歌"。

　　"事件背景"

　　限购令扩至二三线城市已成定局

　　7月12日，**总理主持国务院常务办公会，部署继续做好房地产调控的有关工作。会议指出，对于限购政策要从严执行，房价上涨较快的二三线城市也要执行限购政策。目前来看，从中央的声音到媒体的报道，再到群众的反应，限购令扩至二三线城市已成定局。

　　相关媒体报道显示，实际上，早在6月中旬，国务院以及住建部就已经开始考虑在部分房价上涨较快的二三线以及中小城市实施限购政策，住建部还特意为此扩大了房价监控系统城市目标的范围。通过各地房地产市场情况的信息直报系统，住建部已经察觉到二三线城市房价涨幅过快这一房地产市场的新动向。

　　据了解，目前，全国已有超过600个城市公布了2011年新建住房价格控制目标，但实行限购政策的城市仅40多个，以一二线城市为主。执行限购的城市自实施以来，成交量明显萎缩，如北京、上海、广州、深圳等城市今年上半年的商品房交易量急剧下降，其月度成交量甚至出现环比60%～70%的跌幅，与此同时，投资性需求被严格挡在门外。

　　相比限购的一二线城市的"萎靡"与"低落"，部分非限购的二三线城市则显得"蓬勃"与"高涨"。从国家统计局发布的数据来看，今年1～5月份，70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过5%的城市分别有44个、45个、42个、38个和33个，均为二三线城市；虽然数量逐月减少，但与一线城市相比依然涨势逼人。

　　以今年5月份为例，70个城市房价指数中，京沪广深四大一线城市房价涨幅只有3.2%，明显低于其他城市房价5.5%的平均涨幅，二三线城市丹东则以同比9.8%的涨幅位列首位，宜昌、韶关以及南昌、沈阳、呼和浩特等传统意义上的二三线城市，在房价环比涨幅榜上领跑。

　　据悉，房地产监管司也已经专门组织人员，与涨幅较快的地方政府进行沟通，对房地产价格快速上涨的原因进行分析、归类。住建部已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮的限购城市名单。有分析人士预计，限购可能会实现全国化，预计限购城市将超过100个。

　　"行业观察"

　　二三线城市限购或成行业危机助推剂

　　这是陶瓷行业继2008年金融危机以来，或将面临的更大的一次危机。"钻石洁具销售总经理邓伯添坦言。"陶瓷行业最大的危机即将到来。"嘉俊陶瓷董事长助理王常德直言。

　　如今，无论走访陶瓷行业哪家企业，"日子难熬"几乎是共同心声，尤其是对一些中小企业而言。而二三线城市限购政策的推出，更是让这些以量博市场、价赚薄利的中小企业举步维艰。一场更深远、更沉重的危机正在慢慢向陶瓷行业袭来。

　　第一，从国际环境来看，欧盟反倾销、韩国反倾销等此起彼伏，出口汇率越来越高，对陶企的出口已经造成威胁；第二，从国家的房地产政策来看，包括最近的二三线城市限购，作为上游的房地产持续遭受打压且力度日渐加强，下游的陶企必受影响；第三，国家关于环境保护、资源保护、土地保护等法规政策的陆续出台，节能减排被普及推广，煤炭、石油、矿山、稀土等资源被控制，被高征税，陶瓷行业迎来原材料紧缺，价格上涨的同时，又迎来限电潮，产品生产成本一涨再涨；第四，国家银根紧缩，贷款融资政策严格，部分陶企贷款或被提早收回。"嘉俊陶瓷董事长助理王常德在采访中向笔者详细分析为何说"陶瓷行业最大的危机即将到来"。

　　"陶瓷企业不能单纯只是看到二三线城市即将限购这一表面现象，而是要从中看到国家对于房地产的调控是坚决的，是持续的，或将是彻底的。尽管目前国家对房产打压的时间长短难以预测，但陶瓷行业作为房地产行业的下游，从连锁性及滞后性来看，明后两年，陶企的日子或将更难熬。"某资深行业人士表示行业洗盘在即，房产新政是洗牌的主要诱因之一，是助推剂，但不是全部。

　　"二三线城市限购对陶企销售来说有着直接的影响。据我观察，今年的淡季明显比往年来得更早，行业整体环境也不理想，很多窑炉和生产线已经停产。随着淄博、夹江、高安等新兴产区的崛起，陶瓷行业已步入产能过剩的时代，市场也呈现出了供大于求的局面，长此以往，洗牌是必然的。"佛山乐伊陶瓷有限公司董事长黄忠利认为，二三线城市限购对走高端路线的产品和特色产品影响不大，对抛光砖、瓷片则影响最大。