"买房送黄金、买房可抽奖中奔驰、全线产品9折、8字头起买江景房……" 记者前、昨两日走访禅桂众多楼盘发现，确有楼盘价格相比9月有所下调，但多半是供应结构调整导致价格拉低，而有些楼盘则只是以促销作噱头，吸引人气，楼价仍然坚挺。

　　看似大让利实则很坚挺

　　城南一楼盘国庆期间推出“买楼送黄金”优惠，一次性付款送12万元的黄金，按揭送8万元，市民也可选择将金条的价值折算，在房价中扣除。记者前日走访发现，该楼盘折算完所送的黄金优惠后，单价仍为1.1万元/平方米，与记者8月走访时价格相当。

　　季华路一楼盘推出的“买洋房幸运中奖送奔驰”活动，条件严苛，须在规定时间内交齐首期款、签订《商品房买卖合同》并成功备案，交齐全部按揭款或全部房款，才可兑奖。而该楼盘目前均价仍在1万~1.1万元/平方米，与9月一样。

　　东平大桥附近一楼盘国庆新货打出了“8字头起”的广告标语，但售楼人员林先生表示，8字头房源景观相对差一些，且须一次性付款才能享受此优惠。而由于国庆推出的新货景观比之前好，因此单价相比之前还有200~300元/平方米的涨幅。

　　供应结构调整拉低均价

　　依云上城9月30日晚推出一批新货，68平方米的三房最低61万元，折算单价8900多元/平方米。开发商招商地产佛山分公司总经理冼耀强昨日表示，这并不是降价，而是供应结构调整，因这一批货有部分是靠路边的单位，所以价格有所下调。

　　记者走访发现，除了供应结构调整导致均价拉低外，一些新开的楼盘低开入市，吸引不少买家出手。以佛山大道旁的盛南新都为例，该楼盘9月中旬开售，“7字头”开盘，均价在8000元/㎡左右，由于价格相比中心区域有优势，销售火爆。9月30日加推的新货，昨日销售中心销控表也显示只剩几套在售。

　　千灯湖一新开高端楼盘也以低于市场预期的价格开卖。领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇提到，他的朋友9月30日在该楼盘买了一套低楼层、朝南、临路的130平方米的单位，单价为9300元~9400元左右。

　　价格能承受市民就出手

　　“送黄金、送奔驰这些都是噱头，我在乎的是真正有多少价格优惠。”在怡翠世嘉看楼的市民陈姨仍在观望，她说，想买的楼盘楼价并没见跌多少。

　　市民陈颖昨日带着亲戚到盛南新都看房，她9月中旬和男朋友在这买了一套127平方米的三房，购入价为8000多元/平方米。虽然这个价格比她心中的理想价位高了几百元/平方米，但她表示，出手是因这个价格在可承受范围之内。

　　为何“十一”黄金周价格不见下降?冼耀强认为，金九银十作为传统的销售旺季，开发商一般都会保持销售的平稳。但过了10月，完不成销售任务的楼盘很可能会做出价格调整。