南昌,江南历史文化名城,江西省省会,中国东南部重要经济城市,具有2200多年城史,是长江下游地区重要经济带城市,三大创新制造业城市,鄱阳湖生态经济区核心城市,城市分五横三纵、总体五环,现建成三环。近十年的发展是南昌飞跃的十年,新城区的扩大开发,红谷滩的新楼盘如雨后春笋一样拔地而起,交通网络的重点城市地铁修建起来,一个崭新的南昌在一片拆除和修建中慢慢成形。
自2007年以来,陶瓷行业掀起了新一轮的产业转移和重新布局高潮。南昌附近的高安市,建筑陶瓷产业强势崛起,共引进陶瓷及配套企业50家,其中包括新中源陶瓷集团、新明珠陶瓷集团、欧雅陶瓷等全国知名陶瓷企业,成为中国一个新兴的陶瓷产区。2008年7月27日高安市被中国建筑卫生陶瓷协会授予“中国建筑陶瓷产业基地”称号。
城市规模扩容 商机半遮脸
南昌房价与南下的省会城市来比,相对稍低。新城区红谷滩的房价一般在11000元/㎡~16000元/㎡,旧城区的中山路段的也一万以上一平,喜盈门附近的楼盘稍低约8000元/㎡。八一大道附近的福州路的饭馆,一个普通服务员工资在1400~1800元/月,南昌的公交司机月薪一般在3000~4500元/月,巨汇家居建材广场罗浮宫专卖店的店长熊怡在谈话中透露:“其实房价和工资水平不是成正比的。中国华博网部分有钱的南昌人喜欢买房子,限购令并不影响,有钱人不居住也可以买来租出去。”
目前南昌正处于城市规划的扩容时期,无论是南昌旧城区,还是稍微偏远的新区,基建项目的随处可见。
城市改造中也包括建材市场,曾经辉煌过的洛阳建材市场绝大部分店铺已经是人去楼空,剩下大大的广告牌,香江建材市场以石材为主,产品繁杂,购物环境更不能和南昌巨汇家居建材广场(南昌市抚河路)和南昌喜盈门国际建材家居广场(西湖区抚生路)等一站式服务高端卖场媲美。
在走访卖场中,记者发现地理位置比较理想的南昌巨汇和喜盈门这些一站式服务高端卖场,除了各大专卖店的店员和卖场的工作人员,消费者似乎寥寥无几。周日下午3点到5点在卖场走访,据不完全统计,一小时内有20名左右消费者在卖场逛过。虽然大环境似乎告诉我们,形势严峻,但仍有部分经销商,如宏宇陶瓷南昌总代理帅声伟认为,南昌建材市场和陶瓷砖品牌还未达到饱和程度,市场仍有较大的需求。