“水货家家做，价格烂便宜。”这是记者在岳阳中南陶瓷城听到最多的一句话。继本报上期报道《岳阳：多家一二线品牌退出中南陶瓷城》一文后，为进一步了解事态发展，找寻商户退出市场的幕后原因，记者走访了该市场的各大经销商，得知出现这股“退店”潮的直接原因，是市场受到大量“水货”冲击，使经营状况日益复杂，许多经销商对于该市场失去信心而最终选择了退出，其中退出的多为中档品牌。

　　水货泛滥，价格混战

　　所谓水货，即在市场中随处可见的“征收砖”。不知道从什么时候开始，这些产品充斥中南陶瓷城。这些水货来源于周边陶企生产的次品砖，合格品、一级品，大部分是600×600(mm)规格的仿古砖，部分为800×800(mm)抛光砖及外墙砖。这些产品价格“烂”便宜，其中江西、湖南某些产品也被经销商归在水货行列。

　　因水货产品价格并未受企业限制，故在市场内的次类产品，价格竞争激烈，有经销商向记者透露：“哪里的砖便宜就从哪里进，能赚点就抛。如果你知道哪家厂里有尾砖(“尾砖”是指企业剩下的无法成批量销售的少数砖)，可以告诉我。”这样一来，进价高低则成了经销商赢利的重要因素，而出售的产品价格更是非常随意。

　　“正是这些水货的泛滥让中南陶瓷城成为了消费者心中的低端市场。”在与店面标牌为“金利高”的店主雷明交谈中，他告诉记者：“除冠珠、金意陶、金舵以及新中源等还保留着品牌经营外，这个市场里几乎家家都或明或暗地进行水货的买卖。”

　　据他了解，该市场之所以在近段时间有许多品牌退出，更可能是受到这些水货对市场的强烈冲击，改变了这个原本定位做中高端品牌的市场规划，使中高端品牌在没有价格优势的情况下难以生存。

　　挤兑走了中高端品牌后，中南陶瓷城俨然成为了孕育低端陶瓷的天堂。据了解，水货销路一直不错，而留守市场的这些经销商更是乐得其所。

　　市场管理放任自流

　　众多中档品牌黯然退出

　　此种繁荣现象是否就代表着中南陶瓷城适合走低端陶瓷零售和批发兼营的经营路线?经记者调查，并非如此。根据低端陶瓷销售批量进出的特殊性，需要仓库储存货物，然而中南陶瓷城只有门店，并没有设立仓库。“没有仓库，要想发展成像丽珠陶瓷城一样的批发城似乎也不可行。”五福陶瓷岳阳经销商黎海波如是说。

　　“市场管理方就没有对这一现象进行干预?”黎海波说：“没有。一直以来都是经销商们自行操作。”

　　岳阳中南陶瓷城从2006年建立营业，至今仅5年时间，中南陶瓷城由精品城变成如今的水货横行的“四不像”市场，一个好不容易建立起来的定位中高端的建材市场，就这样走向了下坡路，除了市场内的某些经销商行为，市场管理方是否在这个过程中行驶了自己应尽的管理义务?

　　反观之前对中南陶瓷城的规划和现在的发展现状，不禁令人担忧该市场的未来发展。如若还继续任其自然发展，势必会迫使该市场走入一条死胡同，这是不是应该引起市场管理方的觉醒和重视?市场经济固然有自己的规律，但是作为管理方，是否应该在整个市场发展严重偏离事前规划的时候，适当作出指引，让市场走向良性发展的发展之路。

　　中南陶瓷城作为岳阳建材整体市场的一个组成部分，经过五年时间的发展，已经在当地消费者中有了一定的口碑，所谓金碑银碑不如百姓的口碑，中南陶瓷城已经在当地有了一定的品牌市场效应，建立口碑需要五年的时间，但是要毁掉一个正在发展的市场，却花不了多长时间。许多岳阳经销商对于这次中南陶瓷城的"退店潮”非常关注，在记者调查采访过程中，有许多经销商表示，对于中南陶瓷城这次的风波和市场现状，表示出惋惜的情绪。“如果中南陶瓷城里面的商户，能坚持当初市场的定位，现在也不至于这样子。”一名经销商说道。