展贸中心。
鸟瞰图(方案一)。
过去三年间,在成都市新政叠加影响下,城北全球家居CBD商圈集约地展现出产业地产和商贸地产巨大市场引力,以成都为核心区域、辐射大中国的各类家居建材专业市场风起云涌,轰动全国。
经过3年发展,全球家居CBD已彰显出强大生命力,以大煌宫、香江全球家居CBD、爱灯堡、家和家园等为核心的10家知名商业地产商强强组合,不断谱写着全球家居CBD的新未来。统计显示,2012年全球家居CBD交易额已经突破了400亿,随着全球家居CBD泛家居系分市场的迅速崛起,预计 2015 年将达到2000亿交易额,未来西部家居行业的世界中心角色,将由这里扮演。
在一系列的格局变迁中,作为中国西部规模更大、品类更齐、功能更全的陶瓷制品展贸市场“大煌宫”尤为引人关注。规模50万平方米,总投资20亿元人民币的大煌宫国际陶瓷产品展贸中心,不仅填补了全球家居CBD系分市场群里“陶瓷”这一高权重品类的空白,同时也标志四川实现了以CBD为平台基础的陶瓷产业集群发展。对于加速西部地区陶瓷的更新换代、产品的提档升级,大煌宫将发挥着核心作用。
“家具、陶瓷产业本该同步发展,而现在四川家具产业已经趋同世界水平,而陶瓷产业仍然以相对中低端的品牌形象面对市场,这与川陶的品牌意识和推广力度有关,缺乏国际化专业陶瓷产品交易平台仍然是川陶发展的短板,大煌宫将全面扭转这种局面,带动川陶步入跨越式发展的轨道。”驰名于中国产业地产和商贸地产界的灵魂操盘手、大煌宫总经理王玉桃如此认为。
把脉家居产业动向,领舞西部陶瓷产业
成都拥有丰富的人力资源,广阔的三四级市场,具备大批发的产业规模和大流通的市场条件,为家居建材产业和市场由南往北,由东往西的梯度转移提供了平台。在新政引导下,诞生的全球家居产业CBD,被列为“成都市重大产业化项目”,“成都市中调规划家具行业承接项目”。
在各类家居建材专业市场的平台搭建上,50万平米大煌宫国际陶瓷产品展贸中心是根据中国西部地区家居建材高速发展的需求,以及陶瓷产品供应行业整合能力弱、经销商家众多、产品参差不齐、专业市场体量较小的现状,着手打造的西部地区陶瓷规模更大、品质更高、品牌更全的一站式陶瓷产品采供旗舰市场,这也是全球家居CBD里系分市场里“唯一”陶瓷主题专业市场。
据权威报告显示,现阶段西部陶瓷行业的整体产业集中度较低,几乎没有一个独善其身的产业链平台,没有相对独立的空间能够避免市场的暴风骤雨,往往是一个产业遭难,上下游产业都会受到影响和株连。而在驰名的四川陶瓷基地夹江,近几年也陷入向上“打品牌”和向下“拼成本”的选择之苦,一位业内人士向笔者说道:“没有行业龙头领舞整合发展,各类陶瓷产品无序竞争,流通到成都市场后也是散乱分布在各社区临街商铺,交易方式处于现金、现场、现货的‘三现’状态,软实力不足已经制约夹江甚至四川陶瓷发展。”
正是由于陶瓷发展这样的现状,大煌宫顺势而生,在全球家居CBD商圈内打造出的一站式陶瓷整合增值平台,以整合之势提升川陶形象与产业功能,全面适应上下游厂家、商家、从业人员的需求,加速西部地区陶瓷的更新换代、产品的提档升级、领舞陶瓷用品行业的快速发展。
填补全球家居CBD空白项,打造唯一全能“CHINA TOWN”
英文“china”又被译为“陶瓷”,中国的陶瓷历史悠久,源远流长,以博大精深的陶瓷文化而扬名世界,随着经济水平的提高,陶瓷飞入寻常百姓家。但陶瓷产业上游产业链的发展却稍显缓慢滞后。
“实际上,在四川,陶瓷与家具产业发展趋同,但是现在家具产业上去了,陶瓷却一直在原地踏步,”大煌宫总经理王玉桃认为这与“川陶的品牌意识和整体品牌推广力度有关,缺乏国际化标准专业陶瓷交易平台是阻碍川陶发展的重要原因之一。而“大煌宫”作为成都唯一承接陶瓷市场外迁场地,将大举介入、扶持四川陶瓷产业发展。
据了解,以国际规划为起点建设国内一流、西部领先的“中国西部陶瓷展销中心”,大煌宫建筑面积达50万平米,将打造形成以民用陶瓷、建筑陶瓷、卫浴陶瓷、艺术陶瓷、化工陶瓷等产品航母群,形成集产品展示、销售、批发、仓储、物流、会展、研发、培训、商务于一体的西部最大规模全能“china town”,未来,一个以泛陶瓷产品为中心的西部陶瓷用品产业链,正在逐步从四面八方向大煌宫汇聚,产业魅力正浓烈散发。
同时,陶瓷产业的引入,填补了全球家居CBD细分市场群里“陶瓷”这一高权重品类的空白,更加完善全球家居CBD的功能,为其注入更宽广、更全面的元素,这无论对于CBD平台建设、陶瓷产业链,还是对于相关从业者都十分必要。
灵魂操盘手坐镇指挥,大煌宫为超越CBD而来
如此重大的商贸项目,人们不禁会担心其运营能力,实际上,经过记者一番了解,大煌宫是由国内著名产业地产、商业地产操盘机构“兔兔操盘”全面掌控,曾经暴风骤雨席卷成都的成都家具产业园、全球家居CBD、爱灯堡西部灯饰采购中心模式均出自该团队,但凡兔兔操盘的项目,必然会进行一轮轰轰烈烈符合产业价值和城市价值的树立。且不说雄厚的资金实力,专业厂商人脉和市场运营能力,但凡邀约兔兔操盘的专业项目必然答应其“绝对操控”作为门槛条件,成都家具产业园、全球家居CBD、爱灯堡等成功案例的塑造,让国内不少开发商疯狂复制,也让兔兔操盘成为国内产业地产界名副其实的“灵魂操盘专家”。
全球家居CBD商圈已经成熟,家居产业强劲的发展集中度,几大业态的差异性互补,有了更丰富的业态,可以保证“超一站式”的服务功能。大煌宫这一次携手兔兔操盘,因为业态也是首次在家居CBD里出现,兔兔操盘将以极具革新精神的“入场者”,以另一种思维领航市场,以整合、集聚之力破旧立新,以产业集群塑造秩序和品牌。
陶瓷产业集聚,是四川喜人的大商业手笔,大煌宫携手兔兔操盘,亦是先进发展理念和全球视野的美妙载体。“南有罗浮宫、西有大煌宫”将在全球家居格局中变成现实。围绕成都打造“产城相融、三位一体”的千年新天府的总体城市化战略,新时代下陶瓷产业链的建设,将是西部地区整个陶瓷用品行业发展历史上的重要里程碑。