在桂林市，坐上观光旅游公交车，稍微有心的人就会发现，在城中心火车站、汽车站、阳桥到十字街这一带老市中心区到处都是陶瓷广告：墙上的墙体广告，路边圆型的垃圾桶上，几乎都被陶瓷广告所占领。而占领这些强占人们视线的陶瓷广告，无外乎是广东省比较有名的陶瓷品牌：马可波罗、金意陶、罗马利奥、蒙娜丽莎、名典、雅士·高夫、新明珠旗下几大品牌冠珠、萨米特、惠万家等，而这种陶瓷品牌广告占城市广告主导的现象，也仅仅是桂林才这么超乎寻常。究其根源还得从桂林白热化的房地产战中寻找。

　　200多个楼盘引出来的陶瓷“战争”

　　记者祖籍桂林某县市，但离祖在外时间甚长，而每年休假都还要回桂林乡下祭祖或省亲。前年回家，走在火车站与汽车站及阳桥的路上，路边发放房地产 传单的人多之又多，开始接一张不以为然，一路走下来手中竟有厚厚一叠的房产传单，回到宾馆静心一瞧，什么漓江秀水高楼层的电梯房子首付多少万就可以入住，不由心动。第二天再接到类似宣传单就跟业务员到该楼盘售楼办事处，工作人员热情接待，见你兴趣盎然，立即带到样板房看样板，随即见你对某种套房感兴趣，就顺意说这类房型紧缺，如果你要买我还有点为难，再然后就说，不过你是幸运的，我手头上还有一套，虽然有人订了但是此人还未曾把一万的订金交足，如果你现在交足，我可以把这套房子转给你，但你可千万不要说出去。

　　当记者交完了一万元定金，才发现房子买贵了。整个桂林市区竟然有二百多个大大小小的楼盘，而记者买的八里街楼盘3500元一平方米是高价了。不由心生悔意。而这八里街水榭花都楼盘的买房者大部分都是在外工作的桂林人，回乡不知就里就把房价买高了。而别的楼盘卖得也非常的不错，一些有余钱喜欢桂林风景的国内外友人，在此购房的兴趣也是非常之浓。

　　据2005年桂林人口抽样调查资料，2005年末全市常住人口为480.14万人，与2000年相比增加47.08万人，增长10.87%，年平均增加9.42万人，年平均增长1.15%，高于全区0.42个百分点。

　　外来人口增长快。桂林市快速发展的经济和日益改善的城市环境，吸引着愈来愈多的外来人口到桂林市投资、经商和居住，外来人口总量在增加，增长速度在加快。据2005年人口抽样调查资料推算，目前在桂林市居住半年以上的外来人口达17.38万人，比2000年增加9.71万人，增长126.6%。外来人口占常住人口的比重为3.62.0%，比2000年提高了1.85个百分点。

　　省外流入人口主要来自邻近省份。从省外流入人口的户口登记地看，从湖南省来的人最多，占60.26%，其它省份依次是广东省占6.64%、河南占4.51%、重庆和贵州省均为2.92%、江西占2.65%、四川占2.52%、浙江省占2.39%，来自以上8省的人口所占比重达到了84.81%。

　　正是由于大量的外来人口涌入这座美丽的旅游城市，从而带动起桂林象山区楼盘、叠彩区、西城区、城北区、七星区、秀峰区、大桂林区大大小小小两百多家楼盘的快速发展。
买了房自然要装修，要装修就得买陶瓷，想想两百多个楼盘这得要多少瓷砖、卫生洁具？因而陶瓷品牌广告充斥大街小巷就不足为奇了。

　　零星的建材市场,广告意识超强的品牌经销商

　　“2009年春。桂林楼市表现出可喜的复苏力,而作为房地产下游行业的装饰建材行业也随之升温。”但这还不够,桂林联坤商贸开发有限公司的董事长杨年坤认为,“桂林的装饰建材行业虽然受全球金融风暴的影响相对较小,但同样需要一剂强心针来激发新一轮的活力。” 这段话引用于桂林晚报。

　　桂林的建材市场分布零星，随意性非常之大，据不完全统计桂林有七八个建材市场，而陶瓷卫浴大大小小的品牌基本是在铁西加油站、西环路芦笛装饰城、桂北装饰城、象山装饰材料城、金辉广场装饰名城、桂北联坤家居这几家建材市场。稍大一点的品牌都会在芦笛装饰城、桂北联坤家居这两个建材市场分别有店面。在楼盘集中的地方，如八里街今年也慢慢形成了一个小的建材市场，卖门卖窗卖卫浴的店面都有了，就是还没有看到有陶瓷门面，估计明年上半年会陆续有陶瓷品牌进驻八里街。

　　记者抽空走访了西环路芦笛装饰城，刚进到芦笛装饰城就被路边马可波罗、蒙娜丽莎、冠珠、萨米特、惠万家等陶瓷品牌的条幅广告吸引住，这些广告很显眼的拉在停车场旁边，你不想看也得看，特别是蒙娜丽莎的微笑中国18载。

　　芦笛装饰城卫浴品牌更是不少，中外品牌也是齐聚，箭牌、九牧、皇卫、赛纳、鑫典、维可陶、恒洁、美标等等。

　　品牌众多，竞争激烈，经销商们各出奇招来推销自己所经营的产品，除了日常的节日促销打折，他们就把眼光放在各个小区的条幅广告、墙体广告、公共汽车车体广告还有我们所见到的垃圾筒广告上，这些广告成本费不高，效果显著，是各经销商所热衷选择的。

　　在蒙娜丽莎的旗舰店里，此品牌经销商说出了竞争的个中原因，他说桂林楼盘是多，但是团购的意识不强，业主们都是各自为政，个体行动。这时经销商就得想办法去推销自己的产品，而最有效的推销方法就是打广告，打广告当然是在电视台、日报、晚报上打效果最好，但是这类的广告费用太高，一般的厂家在广告支持力度上是非常有限的，打广告的费用大部分都是由经销商自己承担，经销商往往就会用自己最节俭的办法来做最有效的广告。在走访品牌经销商中，记者发现桂林陶瓷卫浴经销商走进楼盘上门推销自己产品的意识比较淡，一般都是打了广告后坐在店面守株待兔，等顾客上门。如果说市场平均分配做得较好，我想中国也就当属桂林了。

　　十家旅业八家搞装修，多半选择仿古砖

　　桂林是旅游城市，旅游旺季接待人数高达三四百万人次，因而桂林的旅业也是空前的。来桂林旅游的国内外游人对旅馆的条件要求高，一般过旧的旅馆就是价位低到100元80元以下游人也不会选择，因而旅馆每到五至六年就会翻新一番。这次回到桂林，记者常住的同德宾馆就进行了大翻修，而且所用的瓷砖竟然全是仿古砖。记者问酒店负责人，为什么装修全部选用仿古砖时，该负责人说，不知这种砖叫仿古砖，就是觉得此种砖防滑，好看价格不高，就买了。他说今年桂林大部分的酒店都翻新，几乎是80%的酒店都是选用这种好看的砖。针对同德酒店负责人所说大部分酒店进行了翻修，而且都是选择了仿古砖，记者将信将疑，走访了火车站、汽车站十多家旅馆。果然如这位负责人所说，大部分酒店都用仿古砖做了装修，重新装修后的客房，日租涨了二三十元。