李泽楷直接从高度市场化的香港拿到64英亩的“办公用地”；在这片地块上，住宅用地占了整个开发区70%以上；获取该土地的成本，是投资70亿港元建设基础配套设施，而这笔费用，由多家银行筹资垫付；保守地估计，该项目利润为93亿港元，而作为一笔绝好的无形资产，该项目更为其主人拓出资本市场辗转腾挪的空间，于是便衍生出不久后鲸吞“香港电讯”的故事……
然而在美国纳斯达克股指一跌再跌的大背景下，目前这位连续叱咤商场两年的骄子正逐渐陷入内外交困之中 ：香港及美国媒体报道他并非“斯坦福大学毕业生”，引爆了“小超人”个人诚信危机；从前让“小超人”备感骄傲的战利品“香港电讯”，一年来业绩红灯高挂，去年账面亏损达141亿港元，这是自1963年以来“香港电讯”首次出现亏损。如此巨额亏损更为香港蓝筹企业所罕见，加上“电讯盈科”的老东家──英国大东电报局出售其所持股份，“电讯盈科”股价在2001年4月6日跌至2.575港元，大幅缩水了8成以上，从而又引发了人们对李泽楷经营能力的质疑。
然而无论是神话故事的主角，还是舆论谴责的焦点，李泽楷始终因其在华人新经济圈中的指标地位而受瞩目。
注：本组封面故事系列文章均在香港中文大学财务学教授郎咸平指导下，由该校财务硕士研究生郑美珊、冯醒雯、林智远与陆德芬等人收集材料、深入研究并撰写全部英文稿件。
“盈动”的本钱
取得“数码港”项目并借壳上市，使之获得收购资金；股票的市价对“盈动”十分重要，因为李泽楷和他的“盈动”可以用自己的股票换取目标公司的股票，并募集到进一步扩张的资金。
李泽楷1993年创立“太平洋世纪集团”。该集团由后来非常出名的“盈科数码动力”（以下简称“盈动”）和一些控股性的新加坡公司以及在港上市的“太平洋世纪保险控股”组成（见图1）。在收购“得信佳”和获取“数码港项目”之前，该集团的主业一直是保险和房地产投资。
获得“数码港”项目
1999年3月3日，香港特别行政区政府财政司司长曾荫权宣布开发“数码港”。而该项目的开发权未经公开投标便被授予“太平洋世纪集团”。毫无疑问，“数码港”系“盈科”最具战略性的重要项目，或许可以说，没有“数码港”便没有“盈科”。
“数码港”被称为是科技基础设施，旨在为香港创造一个专于信息技术及信息服务的战略性公司群落，并造就一大批相关的专业人员。该项目主要包括数码港、辅助住宅。
其中，数码港部分包括大量的智能办公室、一个智能购物广场、一家酒店、数幢服务公寓和住宅。这部分将完全归香港特区政府所有，政府将得到所有的租金收入。
而辅助住宅部分，其住宅单位将推向市场公开发售，以筹集整个项目的建设基金。“太平洋世纪集团”将设计、建设整个数码港项目，并为其筹资。作为回报，它将分享发售住宅部分创造的利润。
起初，“数码港”是一个130亿港元的开发项目，但后来被修改为158亿港元。香港特区政府已经提供了土地作为资产投入，而“太平洋世纪集团”将对开发进行资本投入。该集团和香港特区政府在起初和修改之后估计的投入如图2所示。
1999年3月，一位独立的财务分析家谨慎地预计“太平洋世纪集团”在数码港住宅销售上的利润约为93亿港元，“太平洋世纪集团”70亿港元的资本投入回报率达133%。
该项目授权给“太平洋世纪集团”惹来争议。有舆论认为“太平洋世纪集团”如何被选中并无任何公告，而该集团在项目开发权被授予时，更毫无科技和电讯行业任何经营经验。其旗舰公司“太平洋世纪地区开发有限公司”（在新加坡上市），几乎所有的营业额都来自保险和房地产。甚至在1999年，“太平洋世纪集团”以及后来的“盈动”的全部营业额仍然来自于设备的出售和租金收入。
而且，“数码港”项目的住宅部分占整个地面开发区域的比例超过70%，办公空间占整个地面开发区域的比例仅仅为17%左右（图3）。
“数码港”项目使“太平洋世纪集团”在之后的一年中获得巨大的增长。李泽楷将该集团改为“盈动”后，收购步伐大大加快。收购主要涉及与互联网有关的科技业务、互联网宽带服务供应商的授权服务，以及卫星至地面宽带发送系统的本地新兴接入技术的经营（图4）。
“太平洋世纪控股有限公司”是“盈动”拥有60%权益的下属公司，目前正在发展其招牌业务—NOW （即“世界网络”），提供世界首创的交互式视频点播和网络接入的一揽子服务。其互联网服务将通过有线、卫星和电讯来实现，内容方面将非常宽泛，包括体育、生活方式、商业和科技。
“数码风险资本”是“盈动”另一家具有战略位置的下属公司，“盈动”相信，这种战略地位能够有效地撬起宽带平台，主要是世界网络，提供基础设施服务、内容、商务、通信和社区。该公司已在40多个与互联网有关的项目上投下大约5.35亿美元。
